الرئيسية / اخبار وتحليلات الاسواق / الاخبار الاقتصادية / USD- مبيعات المنازل الأمريكية ترتفع إلي اعلي مستوياتها منذ 11عاما

USD- مبيعات المنازل الأمريكية ترتفع إلي اعلي مستوياتها منذ 11عاما

ارتفاع مبيعات المنازل الامريكية

مبيعات المنازل الامريكية

ارتفعت مبيعات المنازل في الولايات المتحدة أكثر مما كان متوقعا في نوفمبر

حيث وصلت إلى أعلى مستوى لها منذ ما يقرب من 11 عاما، وهو آخر مؤشر

على أن المساكن تستعيد الزخم بعد توقفها تقريبا هذا العام.

بيان الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين
  • توصيات الشهر الحالى
  • توصيات العام الحالى
  • توصيات الاعوام السابقة

قالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يوم الأربعاء أن مبيعات المنازل القائمة

ارتفعت بنسبة 5.6 فى المائة الى معدل سنوى معدل موسميا بلغ 5.81 مليون وحدة

الشهر الماضي وسط استمرار الانتعاش في المناطق التي دمرتها الأعاصير هارفي وارما الجنوبية.

وكان هذا أعلى مستوى منذ ديسمبر / كانون الأول 2006، وتبع ذلك تراجعا صعوديا بمقدار

5.50 مليون وحدة في تشرين الأول / أكتوبر.

توقعات الاقتصاديون

كان خبراء الاقتصاد الذين استطلعت آراؤهم من رويترز قد توقعوا ارتفاع مبيعات المنازل بنسبة 0.9

بالمئة ليصل إلى 5.52 مليون وحدة في نوفمبر من 5.48 مليون وحدة سجلت في أكتوبر.

وتشكل مبيعات المنازل الحالية حوالي 90٪ من مبيعات المنازل في الولايات المتحدة.

وارتفعت

بنسبة 3.8 فى المائة على أساس سنوي في نوفمبر.

بيان الوكالة الدولية

قالت الوكالة إن مبيعاتها في الجنوب، التي تمثل ما يقرب من نصف سوق مبيعات المساكن القائمة

ارتفعت بنسبة 8.3 فى المائة فى الشهر الماضى.

وارتفعت المبيعات بنسبة 6.7 في المئة في شمال

شرق البلاد، وارتفعت 8.4 في المئة في الغرب الأوسط.

غير أنها انخفضت بنسبة 2،3٪ في الغرب

مما شهد ارتفاعا قويا في أسعار المنازل.

وعلى الرغم من المكاسب الأخيرة، لا تزال مبيعات المنازل القائمة مقيدة بنقص مزمن في المنازل في

الطرف الأدنى من السوق، مما يحافظ على ارتفاع الأسعار وتهميش بعض المشترين لأول مرة، الذين

شكلوا 29 في المئة من المعاملات الشهر الماضي.

ويقول الاقتصاديون والوسطاء العقاريون أن هناك حاجة إلى حصة 40 في المئة من المشترين لأول مرة

لسوق سكني قوي.

انخفض عدد المنازل المملوكة سابقا في السوق بنسبة 7.2 في المائة ليصل إلى 1.67 مليون وحدة

في نوفمبر.

وهذا هو ثاني أدنى قراءة منذ عام 1999. وانخفض المخزون السكني لمدة 30 شهرا على التوالي على أساس سنوي.

ومع استمرار ضيق العرض، ارتفع متوسط ​​سعر المنازل بنسبة 5.8 في المائة عن العام الماضي ليصل إلى

248 ألف دولار

في نوفمبر. وكان هذا هو الشهر التاسع والسبعين على التوالي من مكاسب الأسعار على أساس سنوي.

وعلى النقيض من ذلك، تكافح نمو الأجور السنوي لكسر أعلى من 2.9 في المئة منذ انكماش 2007/2009.

جاء هذا التقرير عقب البيانات التي تظهر هذا الأسبوع والتي أظهرت ارتفاع مستوى ثقة شركات بناء المنازل

إلى ما يقرب من

18- / 2 سنة في كانون الأول / ديسمبر، وبناء المنازل ذات الأسرة الواحدة وتصاريح ارتفاعها في  نوفمبر إلى

مستويات شهدت آخر مرة في الربع الثالث من عام 2007.

وقالت الوكالة أنها توقعت أن يكون لها تأثير سلبي طفيف على سوق الإسكان من الإصلاح الجمهوري لقانون

الضرائب الامريكى.وأكبر إصلاح للنظام الضريبي في أكثر من 30 عاما، والتي يمكن أن يوقع عليها القانون من قبل

الرئيس دونالد ترامب قريبا، وسوف يغطى خصم الفائدة على الرهن العقاري بقيمة 750،000 $ في قيمة قرض

المنزل للمساكن التي تم شراؤها من 1 يناير 2018

من خلال ديسمبر 31، 2025.

وبعد 31 ديسمبر 2025، سيعود الحد الأقصى إلى مبلغ مليون دولار من قيمة القرض. وهو يعلق الخصم على

الفائدة على قروض الأسهم المنزلية من 1 يناير 2018 حتى عام 2026.

حديث مارك زاندي

حذر مارك زاندي كبير الاقتصاديين في شركة موديز للتحليلات من أن إعادة هيكلة الضرائب ستؤثر على أسعار المنازل

مع الممر الشمالي الشرقي، وجنوب فلوريدا، والمدن الغربية الكبيرة، والساحل الغربي الذي يعاني من أكبر انخفاض في الأسعار.

وقال زاندي: “يقدر ارتفاع أسعار المنازل الوطنية بنحو 4 في المائة في ذروة تأثيرها في صيف 2019″. “أي أن أسعار المساكن الوطنية

ستكون أقل بنسبة 4 في المائة تقريبا مما كان سيحدث لو لم يكن هناك تشريع ضريبي”

بيان الحكومة الامريكية

ذكرت الحكومة اليوم الثلاثاء أن بناء المنازل ذات الأسرة الواحدة، التي تمثل اكبر حصة من سوق الإسكان ارتفع بنسبة 5.3 فى المائة

فى نوفمبر الى اعلى مستوى له منذ سبتمبر 2007.

وارتفعت تصاريح البناء المستقبلي لهذه الوحدات السكنية بنسبة 1.4 في المائة لتصل إلى مستوى لم يشهده منذ آب / أغسطس 2007.

واستمرت عمليات إكمال المساكن في التأخير بمعدل 1.116 مليون وحدة.

ساعدنا في تقييم المحتوى

0%

مجانا احصل علي تطبيق توصيات العملات علي الجوال اشارت التداول تساعدك في الحصول علي توصيات البيع والشراء والتي حققت ما يزيد عن 100 الف نقطة خلال الفترة السابقة احصل عليها الآن

مجانا تطبيق توصيات الفوركس
تقييم المستخدمون: كن أول المصوتون !

عن ahmed GABR

شاهد أيضاً

التوقعات الأسبوعية لأسعار النفط خلال الفترة من 6 إلي 10 أغسطس

التوقعات الأسبوعية لأسعار النفط خلال الفترة من 6 إلي 10 أغسطس سيستمر تجار النفط في …

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

اعلان تجارى ممول