الرئيسية / اخبار وتحليلات الاسواق / الاخبار الاقتصادية / ارتفاع أسعار المنازل الأمريكية نظرا لتجاهل المشترين لقانون الضرائب الجديد

ارتفاع أسعار المنازل الأمريكية نظرا لتجاهل المشترين لقانون الضرائب الجديد

A real estate sign advertising a home "Under Contract" is pictured in Vienna, Virginia, outside of Washington, in this file photo taken October 20, 2014. REUTERS/Larry Downing/Files

ارتفاع أسعار المنازل الأمريكية نظرا لتجاهل المشترين لقانون الضرائب الجديد

أدى نقص المساكن والاقتصاد القوي والطلب القوي إلى ارتفاع الكثير من المنازل في المدن الأمريكية الكبرى

إلى أكثر من مليون دولار ، مما عوض مخاوف المشترين بشأن انخفاض الفوائد المترتبة على امتلاك عقارات

باهظة في ظل إصلاح الضرائب الذي أجراه الرئيس دونالد ترامب.

ارتفعت مبيعات المنازل لتبلغ 750،000 دولار أو أكثر بأرقام مضاعفة سنوياً في السنوات الثلاث الماضية .
وتراجعت المبيعات التي تقل عن 750 ألف دولار في العامين الماضيين بسبب ندرة المساكن التي تم تسعيرها

بنحو 500 ألف دولار وأقل من ذلك ، كما أن حجم السوق الأكبر في الطرف الأدنى أدى إلى انخفاض إجمالي المبيعات ،

حسبما تظهر البيانات.

في حين تؤثر خطة ترامب الضريبية على بيع المنازل فوق 750،000 دولار ، فإن حقيقة أن المبيعات الإجمالية

انخفضت تشير إلى أن قانون الضرائب الجديد ليس السبب الرئيسي لهذا الانخفاض.

وينص القانون الجديد على اقتطاع ديون الرهن العقاري بمبلغ 750 ألف دولار وضرائب عقارية سنوية بقيمة 10000 دولار.

وكان من المتوقع أن يضر ذلك بمبيعات المنازل حيث سيصبح عدد أقل من الناس قادرين على الاستفادة من فوائد

الرهن العقاري والخصومات العقارية عند دفع الضرائب.

وانخفضت المبيعات الإجمالية في 30 ولاية بمنازل تقدر بملايين الدولارات بنسبة 8.5 في المائة في ديسمبر مقارنة

بالعام الماضي و 7.0 في المائة على أساس سنوي في يناير.

لكن عدد المنازل المباعة فوق 750،000 دولار في الواقع نما في ديسمبر ويناير ، بالرغم من أنها تباطأت إلى مكاسب

من رقم واحد من 7.9 في المائة و 4.8 في المائة عن العام السابق ، على التوالي.

وقال راسل برايس
  • توصيات الشهر الحالى
  • توصيات العام الحالى
  • توصيات الاعوام السابقة

الخبير الاقتصادي لدى أميري رايز فايننشال  للخدمات في تروي بولاية ميشيجان إن الطفرة في

سوق الأسهم وارتفاع قيمة العقارات ساعدت على دفع الأسعار المرتفعة.

وقال برايس “هؤلاء الذين يستطيعون شراء عقار قيمته مليون دولار شهدوا فوائدهم الصافية من تضخم أسعار الأصول

على مدى السنوات القليلة الماضية.”

“هذا فرق واضح بالمقارنة مع معظم الأمريكيين من الطبقة العاملة الذين يرون في المقام الأول قوتهم الشرائية

والقدرة على تحمل تكاليف المنزل كدالة لمكاسب الأجور وحدها”.

أدى الانخفاض الإجمالي في المبيعات في 30ولاية في ديسمبر ويناير إلى استياء من أصحاب العقارات حول التأثير

المدرك للإصلاح الضريبي.

يرجع التباين إلى الانخفاض المتسارع في المبيعات إلى أقل من 750،000 دولار في 30 ولاية وتقلص حجم ذلك القطاع ،

الذي كان أكبر بثلاثة أضعاف من المبيعات فوق هذا الحد في عام 2014.

ساعدنا في تقييم المحتوى

0%

مجانا احصل علي تطبيق توصيات العملات علي الجوال اشارت التداول تساعدك في الحصول علي توصيات البيع والشراء والتي حققت ما يزيد عن 100 الف نقطة خلال الفترة السابقة احصل عليها الآن

مجانا تطبيق توصيات الفوركس
تقييم المستخدمون: كن أول المصوتون !

عن ahmed GABR

شاهد أيضاً

التوقعات الأسبوعية لأسعار النفط خلال الفترة من 6 إلي 10 أغسطس

التوقعات الأسبوعية لأسعار النفط خلال الفترة من 6 إلي 10 أغسطس سيستمر تجار النفط في …

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

اعلان تجارى ممول